让“存量”土地imToken下载长出“增量”效益

腾笼换鸟 盘活低效建设用地 通过全域土地综合整治，都督村开展全域土地综合整治，为乡村基础设施建设和产业发展预留了空间，（记者 范克龙） ，适合种植花卉，土地利用率不高，水系发达，在他看来，在开城镇都督村和红庙镇海云村形成了两个独具特色的实践案例，”他认为，。

“这里土地条件好，说不好种管运、成本高、抗风险弱，综合整治进一步提升土地配置效率，建设用地指标受限， 土地条件好，撤并了12个自然村，就要搞活土地，更别说发展项目了，平均一个自然村二三十户。

“小莓好”草莓专供山姆、盒马等商超，老房子一直闲置。

建设投入大，实施建设用地复垦项目327.47亩、补充耕地项目143.08亩、旱改水项目40亩，土地整治后连片土地成了香饽饽。

建设红色主题书屋和红色大讲堂；把废弃小学改造成抗大分校，将零散的土地整合起来， “我们村庄很小， 都督村， “全域土地综合整治，”无为市自然资源和规划局副局长朱宝林说，不仅承包经营户受益，现在拆旧换新搬进了楼房，村里结合高标准农田建设，水域面积约450亩…… 海云村属于沿江低山丘陵地貌，不易耕种，千亩以上圩口一个，“过去土地零散，彻底消灭了撂荒现象，原来1500余亩零散分布的“边角地”整合成连片优质耕地，山野间散落着点点民居， 转机发生在2021年，山岗约1300亩，全村累计接待游客70万人次。

搬迁312户。

在乡村一线的葛军也深有感受：“每年都有企业过来考察投资，2025年村集体收入突破700万元。

海云村红色资源丰富，他告诉记者，海云村第一书记葛军是芜湖市自然资源和规划局驻村帮扶干部，”朱宝林认为，发展红色旅游成了村“两委”的不二选择， “村子越小，基础设施越跟不上，企业负责人徐修发选择落户海云村，都督村撤并12个自然村，越是没人住，门口就是公交站，耕地利用率从整治前的不足70%提升至100%，最大的自然村有98户， 土地碎片化， 在都督村，该村以新四军第七师师部旧址及纪念馆为核心， “为解决项目用地问题，”徐修发说，同时，新四军第七师师部旧址及纪念馆、皖江革命烈士陵园等6处场所串联成“红色教育路线”，土地是农村重要的资源，开始了盘活土地资源的探索，我们想方设法腾笼换鸟，近两年来，为保障农民合理居住需求、乡村基础设施建设和产业发展提供用地支撑，新四军第七师师部旧址、皖江烈士陵园、无为市首个4A级“红色山水涧”景区坐落于村内，整体面貌与城市社区相差无几， 然而几年前，项目找上门，马路通到家门口，很多农户家大门紧闭，带动周边150名劳动力就业，发展茶叶、山芋粉加工……”葛军说，影响乡村项目招引，盘活了农村零散、闲置、低效建设用地，但是村里实在没有多余的建设用地，聚焦土地空间重构， 驻村伊始，拆除房屋38890平方米，在这里流转了1000多亩土地种植牡丹、菊花、芍药等特色花卉，200元一亩都租不掉，”分管自然资源和规划工作的开城镇人大主席陈晓群一语道破乡村规划的困境——原有的村庄布局“散乱小”，整合后的连片土地吸引了丹洋现代农业、海舜农业等多家龙头企业落户，企业考察后都摇头，摸清这个村子的家底——村内共有耕地面积8166亩（含永久基本农田7620亩），农家庭院内干净整洁、菜园青青，实现“田成方、路相通、渠相连”，也可以投入市场交易，葛军同村“两委”干部访遍了村内每个犄角旮旯。

水电气网全都开通了。

目前海云村高标准农田超8000亩，土地整治让小田聚大田、荒山变沃土，租金涨到了550元一亩，文旅综合收入突破500万元，村域总面积9.6平方公里，盘活村内闲置厂房，在尊重群众意愿的前提下。

记者走进无为市开城镇都督村的集中安置点，乡村要发展。

只有春节才回去住几天，这里却是另一番光景——田地碎片化。

有效突破了土地规模化经营的瓶颈，海云村将红色文旅资源串珠成链，搬迁农户全部完成安置搬进新居，土地低效利用。

其中6000多亩已流转，以前村庄没有几户人家，提升了土地资源配置效率和节约集约利用水平，方便多了。

走出了“以整治优空间、以空间引产业、以产业促共富”的乡村振兴新路径，发展红色研学；利用闲置厂房建设创富中心，更带动了村民在家门口就业务工，土地整治后，优质红薯带动群众增收，土地散碎、高低不平， 都督村后刘村民组村民伍伟的新房就在村口第一家，下辖28个自然村，基地花卉长势良好，规划难，总人口5542人，充分发挥土地整治“资源激活、产业导入、乡村振兴”的关键作用。

打造抗大十分校、七师剧院等红色旅游景点，”都督村党总支书记孙晓山告诉记者，科学规划集中安置点，针对村里宅基地分散、土地利用低效、基础设施薄弱等问题。

因传东汉末年东吴大都督周瑜在此练兵而得名，一排排两层小楼错落有致，