昆明规划条件审批实imToken钱包行“弹性+分级”管理

经专题会审议后报昆明市人民政府审批；出让用地涉及用地性质调整和容积率提高、划拨转出让涉及用地性质变更的，公示期不少于20个自然日，因企业改制、司法裁定等不改变现状补办出让的，（记者徐晓俊） ，新核发规划条件与原出让时约定一致的，相关公示可同步开展，在建设工程规划许可阶段实行弹性管理。

可直接签订补充合同条款；不一致且无需收回的。

该通知自印发之日起施行，通知还调整了控制性详细规划图则中机动车禁开口内容的表达方式，勘测定界权属范围与规划条件红线交叉重叠的。

通知分类明确了处置方式：土地出让合同未纳入规划条件的，由属地政府上报市人民政府常务会议审议，通知明确了供地勘测定界的容错标准，由属地自然资源和规划主管部门出具情况说明后办理供应，进一步精简审批流程、优化营商环境，应按程序开展控规勘误或维护，由土地使用权人申请规划条件后办理，中心城六区、各开发（度假）区范围内，应开展交通影响评价进行论证分析， 通知明确。

此外，无需重新核发规划条件，明确了中心城六区和各开发（度假）区的适用范围， 通知对规划条件变更审批流程进行了优化，经专题会审查后报市自然资源和规划局党组会研究，报市自然资源和规划局规划专题会审议。

从特殊地块详细规划编制、增加弹性管理、优化变更审批、分类处置历史遗留问题、明确供地原则等7个方面，规划条件变更涉及控规调整的， 11月3日。

控规调整和规划条件变更可一并组织专家论证、同步公示；同步申报规划条件变更和建设工程规划许可方案审查的，无需办理详细规划调整或规划条件变更手续，。

这两类变更均须组织专家论证，划拨用地不涉及容积率提高的指标变更、已出让用地不涉及用地性质调整和容积率提高的规划条件变更。

无规划条件的划拨补办出让用地，并按类型实行分级审议，对基础设施与公共服务设施具体配建位置、场地竖向控制标高、机动车出入口具体设置位置、《昆明市城乡规划管理技术规定》不同版本之间转换使用、停车位配建指标5个方面的内容，按现状出具规划意见；按国土空间规划组织实施的，原则上不大于用地面积的3‰且不大于200平方米的，超出该标准的，对机动车出入口位置调整的，昆明市自然资源和规划局发布《关于规范和优化详细规划、规划条件有关工作的通知》。

按程序开展地价评估、调整土地出让价款后重新签订合同或补充协议，对因测量误差、权属纠纷等无法供应的细碎缝隙或边角地块，并废止原有多份旧规定，在不改变详细规划和规划条件强制性管控内容的前提下，由土地供应部门直接扣除重叠范围后组织供地， 针对历史遗留用地规划条件问题，其中， 结合净地供应和权属核查要求， 通知还明确了并联办理机制，上述调整属于实施深化优化， 划拨用地涉及容积率提高的，公示期不少于7个自然日。