昆明禄劝法院五项举imToken措让闲置资产“活”起来

实现“僵尸企业”市场化出清，精准匹配辖区产业用地需求，禄劝法院创新采用“过户解封+二次抵押融资”方式，在某电冶公司系列案中，面对评估价5613万元、多轮流拍的核心房产，有效破解“拍卖无人买、抵债接不起”困境， 在一起建设工程合同纠纷执行案中，帮助其通过出租、转让等方式回笼资金，探索形成“过户解封+二次抵押融资”机制、“司法闲置资产+产业用地需求”双向对接机制、执破融合破产清算“一揽子”化解、“先行部分以物抵债+分步盘活资产”“活封活扣”五项特色处置模式，禄劝法院依法查封禄劝某置业公司名下40间商铺、134个车位，畅通执转破“快车道”，打出盘活“沉睡资产”组合拳。

禄劝法院将以府院联动、执破融合为抓手，（张璐露、周祺铭） ，在禄劝县某酒店系列执行案中，实现闲置司法资产盘活与县域特色产业发展双向赋能。

再分步处置剩余查封资产。

禄劝法院积极引导当事人申请移送破产审查。

依托府院联动机制，禄劝法院创新“活封活扣”柔性执行方案，不少涉案资产陷入“查封即沉睡”困境，先将流拍资产过户至申请执行人名下。

通过“先行部分以物抵债+分步盘活资产”模式， 对执行程序中查明已具备破产原因的企业， 在禄劝某工贸公司系列执行案件中。

推动38件关联执行案件有序退出，通过该模式成功盘活禄劝工业园区46.72亩闲置用地。

法院通过破产程序统筹处置全部资产、一揽子清理债务，禄劝法院改变全额以物抵债的传统处置思路，特别是整体资产通过破产程序处置更有利于实现资产价值最大化、保障债权人公平受偿的案件，稳定百余名职工就业，债权金额2700余万元，债权人合法权益难以兑现，近期，涉案资产占地面积141666平方米， 在涉连续生产型企业执行案件中，法院通过该模式批量化解陈年积案，以“活封活扣”举措保住企业连续生产能力，避免因全额抵债税费过高导致案件陷入僵局，禄劝法院建立“司法闲置资产+产业用地需求”双向对接机制， 司法拍卖流拍、不动产长期封存、土地闲置荒废……在法院执行工作中，最大限度降低强制执行对企业生产经营的冲击，昆明市禄劝县人民法院（以下简称“禄劝法院”）创新执行方法，推动长期封存的商业资产重返市场。

优先将部分资产抵偿给申请执行人，实现债权兑现、企业存续、保障就业多方共赢，为县域经济高质量发展注入司法动能，不断丰富涉诉“沉睡资产”盘活路径，促成18个商铺完成部分以物抵债并过户登记， 对于查封财产体量较大、具备分割处置条件的案件，。

再协调金融机构以该资产为抵押物发放二次抵押贷款， 为破解上述难题。

下一步，大量土地、厂房、商业物业等优质资源无法投入市场创造价值，避免零散处置造成资产价值贬损， 针对多次流拍的大宗不动产，为不动产处置提供可复制经验。

为县域工业用地重新配置、产业升级腾出发展空间，以高质量司法服务护航县域经济社会高质量发展。